Ensemble immobilier de deux maisons – 432 m² habitables – Secteur Parc Léon Bernard
Limeil-Brévannes (94450)
Réf :
JB.CEC
Triangle d’Or vous présente une opportunité rare sur le secteur de Limeil-Brévannes, à 10 minutes à pied du RER A Boissy-Saint-Léger. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle paysagère de 1350m², offrant une surface habitable totale de 431 m² (600 m² au sol). Cet ensemble est idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif partiel.
La première maison, d'une surface de 292m² habitables (425m² au sol), se distingue par ses volumes et son accessibilité PMR intégrale sur son plateau principal. Elle dispose d'un vaste séjour de 44 m², d'une cuisine sur mesure avec arrière-cuisine et d'une pièce de vie sous verrière avec cheminée centrale. L'espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres de 16 m² avec salles de bains communicantes. Un duplex autonome de 150 m², intégré à cette même bâtisse, complète l'ensemble avec son propre salon, sa cuisine équipée, une suite de 20 m² et une grande terrasse indépendante.
La seconde maison, d'une surface de 140m² habitables (176m² au sol), offre un cadre de vie plus intimiste et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse et un jardin avec bassin paysager. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau ou dressing, ainsi que de deux chambres modulables et d'une salle d'eau indépendante.
L'ensemble profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et de prestations de qualité : double vitrage, électricité aux normes, garage attenant et sous-sol partiel avec cave à vin. Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle au sein d'un quartier résidentiel recherché !
